Ваш вопрос

Категория: *
Имя:*
Ваш вопрос:*
Введите цифры, изображенные на картинке:*
 

Вопрос-ответ

Категория:
Григорий, 20.03.2013 14:13 4, категория: Новостройки
Добрый день! Весной 2006 года я купил квартиру по договору долевого участия в строящемся доме. По состоянию на сегодняшний момент, договор не зарегистрирован в установленном порядке. Тем не менее, вправе ли я аппелировать к нормам Федерального Закона о долевом строительстве? Дело в том, что мой договор оформлен с многочисленными нарушениями этого Закона! Вправе ли я настаивать на приведении данного договора в соответствие с требованиями названного Выше закона? Например, в моём договоре площадь квартиры указана ориентировочно, а не точно.Привязка площади квартиры сделана к проектной документации на день подписания договора. С тех пор первоначальный проект претерпел множество изменений, которые оформлялись дополнительными соглашениями к договору долевого участия. В результате всех внесённых изменений площадь моей квартиры сократилась почти на 10 процентов. Скажите, вправе ли настаивать на внесении изменений в договор, в части уточнений общей площади квартиры? При этом, я не возражаю против доплаты, после проведения обмеров БТИ, в случае, если фактическая площадь окажется больше той, которая указана в договоре. Спасибо
Для начала, следует выяснить дату получения разрешения на проведение строительных работ. В случае, если разрешение было получено после 1 апреля 2005 года, то в этом случае, правоотношения Покупателя и застройщика регулируются Федеральным Законом №214 «О долевом участии в строительстве». договор долевого участия вступает в силу, только после государственной регистрации в соответствующих органах. Вы должны потребовать от Инвестора зарегистрировать подписанный договор, а в случае получения отказа, потребовать регистрации договора, обратившись в суд. После государственной регистрации договора, у Вас появляется право требовать от Инвестора исполнения условий договора требований Федерального Закона. Какие-либо предварительные взаиморасчёты, в случае изменения площади квартиры, указанной в проекте, не выполняются.
Андрей Александрович, 20.03.2013 14:00 2, категория: Комнаты
Я планирую купить комнату в коммунальной квартире. Какие документы на комнату (квартиру в целом) мне следует изучить для принятия окончательного решения о покупке? Может быть, порекомендуете что-то ещё?
Здравствуйте Андрей Александрович. В Вашей ситуации возможны различные варианты, которые могут потребовать предоставления различных документов. Но в первую очередь рекомендуем заказать выписки из ЕГРП на каждую комнату в коммунальной квартире и на квартиру в целом. После чего сверить отказы от преимущественного права покупки со собственников с выписками, возможно, что вместо отказов имеется письма - уведомления о предстоящей продажи. Также возможна ситуация. когда комнате в коммунальной квартире присвоен статус однокомнатной квартиры - в этом случае не чьих отказав не требуется. Советуем Вам обратиться за сопровождением сделки к нашим специалистам.
Иван, 20.03.2013 13:56 2, категория: Комнаты
Скажите, пожалуйста, не возникнет ли у нас проблем с покупкой и оформлением собственности на комнату в двухкомнатной квартире, которую продаёт наш сосед? Мы бы хотели выкупить её, по праву преимущественного приобретения и, таким образом, стать владельцами всей квартиры. Комната соседа приватизирована, наши лицевые счета разделены
Здравствуйте Иван. Да, совершенно верно. Вы можете купить комнату соседа, воспользовавшись правом преимущественного выкупа. Таким образом, документально, Вы будете владеть двумя комнатами, но на деле, Вы будете являться единоличным собственником всей квартиры. В дальнейшем, Вы сможете оформить право собственности на квартиру в целом.
Александр, 20.03.2013 13:44 1, категория: Квартиры
Летом прошлого года мы купили квартиру на вторичном рынке. Прописываться на купленной жилплощади наша семья не стала, поскольку нас устраивает место нашей прописки, менять регистрацию мы не планируем. Не так давно к нам поступила претензия от старшего по дому. Нас, наряду с другими должниками, обвиняют в том, что мы не оплачиваем коммунальные услуги (газ, воду, и.т.д.). Нам кажется, что поскольку мы не прописаны и не проживаем в этой квартире, то мы должны оплачивать только квартплату, а не весь комплекс коммунальных услуг. Мы оплачиваем коммунальные услуги в полном объёме по месту нашего проживания и регистрации. На наше возражение, старший по дому ответил, что это недопустимо и нам необходимо прописываться в купленной квартире. Мне кажется, он не прав. Как лучше вести себя в сложившихся обстоятельствах? Посоветуйте, пожалуйста. Заранее благодарю.
Ибрагим, 20.03.2013 13:08 1, категория: Квартиры
Добрый день! С 1998 года, я живу в Израиле. От российского гражданства не отказывался, но уже получил и израильское. В Нижнем Новгороде не был около 10 лет. У меня в России осталась двухкомнатная квартира, право собственности, на которую, я оформил ещё в 1998 году, перед отъездом. Сейчас я хочу продать эту квартиру с помощью одного из агентств. Заходил на консультацию в одно агентство - утверждают, что я не обязан платить какие-либо налоги. Соответствует ли это действительности или может быть всё-таки я обязан заплатить какой-то налог? Если меня информировали неверно, то как я должен заплатить положенные налоги? После продажи квартиры больше приезжать в Россию я не планирую.
Здравствуйте Ибрагим. Лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, обязаны заплатить 30-ти процентный налог. Советуем Вам, во время пребывания в Нижнем Новгороде, обратиться в налоговую инспекцию для детальных консультаций.
kvartira_mini

Квартиры

komnata_mini

Комнаты

commercial_mini Коммерческая
doma_mini

Дома и участки

 

 

 

 

База данных - квартиры, комнаты дома, земельные участки, коммерческая недвижимость в Нижнем Новгород и Нижегородской области. На страницах сайта нашего агентства недвижимости вы без труда сможете найти подходящий для вас вариант. Квартиры в Нижнем Новгороде представлены в двух разделах сайта: Квартиры и Городская база квартир. На странице городская база квартир, вы можете подать заявку на осмотр недвижимости которую предлагает не только наше агентство недвижимости Союз, но и другие операторы недвижимости Нижнего Новгорода. На странице Квартиры представлены эксклюзивные варианты продажа квартир в Нижнем новгороде группы компаний Союз. Благодаря этому найти и купить квартиру в Нижнем Новгороде или Нижегородской области довольно просто. Продажа комнат в Нижнем Новгороде и Нижегодской области представлена на соответствующих разделах сайта. Если Вы желаете купить комнату в Нижнем Новгороде, но не смогли найти подходящий для себя вариант на нашем сайте - просто позвоните по любому телефону в разделе Контакты и оставте заявку нашим специалистам.

Коммерческая недвижимость - очень специфичная недвижимость, но специалисты нашего агентства, готовы справиться с любой, даже казалось бы с непосильной задачей. Наши агенты помогут Вам продать, сдать, купить, снять коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде и Нижегородской области.

Покупка квартиры в новом доме (Новостройки Нижнего Новгорода) станет намного приятнее, сэкономит Ваши время и деньги, если вы обратитесь к специалистам нашего агентства недвижимости. Мы раскажем Вам много интересного о новостройках нашего города - как строиться дом, из каких материалов, как купить квартиру от подрядчика и т.д.